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France › Lille › Rue d Esquermes › n° 22

22 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 88 400 € (2 947 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 962 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Esquermes3 571 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Lille3 766 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 039 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 604 € À 4 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 400 €2 947 €/m² 2 947 €
08/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
01/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 920 €4 266 €/m² 4 266 €
21/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
18/07/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 500 €4 578 €/m² 4 578 €
07/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 250 €4 953 €/m² 4 953 €
06/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
19/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 516 € 5 510 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ESQUERMES 18 m² 55 998 € 3 111 €
24 RUE D ESQUERMES 15 m² 51 000 € 3 400 €
26 RUE D ESQUERMES 19 m² 90 003 € 4 737 €
26 RUE D ESQUERMES 36 m² 105 012 € 2 917 €
26 RUE D ESQUERMES 38 m² 113 050 € 2 975 €
28 RUE D ESQUERMES 99 m² 287 001 € 2 899 €
28 RUE D ESQUERMES 30 m² 135 000 € 4 500 €
28 RUE D ESQUERMES 28 m² 93 492 € 3 339 €
30 RUE D ESQUERMES 58 m² 168 780 € 2 910 €
30 RUE D ESQUERMES 58 m² 194 010 € 3 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 5 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 942 – 4 197 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Esquermes ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Esquermes158 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille51 081 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 30 m² à 88 400 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 2 947 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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