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France › Lille › Rue d Esquermes › n° 28

28 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 258 560 € (3 358 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 590005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 899 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Lille3 765 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PX0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 358 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 560 €3 358 €/m² 3 358 €
22/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
01/08/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 287 000 €2 899 €/m² 2 899 €
26/11/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 500 €3 339 €/m² 3 339 €
10/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €
03/01/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €
31/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 000 €2 431 €/m² 2 431 €
23/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 331 €1 186 €/m² 1 186 €
23/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 91 331 €1 186 €/m² 1 186 €
23/07/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 516 € 5 355 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE D ESQUERMES 36 m² 105 012 € 2 917 €
26 RUE D ESQUERMES 19 m² 90 003 € 4 737 €
26 RUE D ESQUERMES 38 m² 113 050 € 2 975 €
24 RUE D ESQUERMES 18 m² 55 998 € 3 111 €
24 RUE D ESQUERMES 15 m² 51 000 € 3 400 €
22 RUE D ESQUERMES 30 m² 88 410 € 2 947 €
22 RUE D ESQUERMES 26 m² 110 916 € 4 266 €
22 RUE D ESQUERMES 22 m² 94 996 € 4 318 €
22 RUE D ESQUERMES 40 m² 110 000 € 2 750 €
22 RUE D ESQUERMES 32 m² 146 496 € 4 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 516 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Esquermes ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+36 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille52 691 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 77 m² à 258 560 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 3 358 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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