France › Lille › Rue Adolphe › n° 33

33 Rue Adolphe, Lille

Vendu 160 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5900013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 690 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 444 €▲ +13 %

Appartement 36 m² vendu, 2 pièces · 24/02/2025

vs la rue : 3 944 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 944 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 363 € à 5 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +30 %

LE BÂTI

1898

4 niveaux · 5 logements

parcelle KN0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Rue Adolphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 567 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €

06/03/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 400 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 971 € 5 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ADOLPHE 45 m² 165 690 € 3 682 €

14 B RUE ADOLPHE 36 m² 140 004 € 3 889 €

14 B RUE ADOLPHE 24 m² 115 008 € 4 792 €

14 B RUE ADOLPHE 24 m² 118 992 € 4 958 €

14 B RUE ADOLPHE 24 m² 114 504 € 4 771 €

14 B RUE ADOLPHE 40 m² 153 520 € 3 838 €

14 B RUE ADOLPHE 24 m² 142 992 € 5 958 €

14 RUE ROLAND 22 m² 68 992 € 3 136 €

3 CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND 66 m² 226 974 € 3 439 €

176 RUE COLBERT 133 m² 589 988 € 4 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 971 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Adolphe ↗16 ventes 3 804 € ▲ +8 %

Catinat ↗773 ventes 3 889 € ▲ +5 %

Lille ↗54 816 ventes 4 056 € ▲ +1 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +47 %

Rue Adolphe

Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adolphe ↗

Catinat

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Catinat ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+46 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 36 m² à 160 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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