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France › Lille › Catinat › Rue Adolphe › n° 5

5 Rue Adolphe, Lille

Vendu 175 000 € (5 645 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 5980043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Adolphe3 944 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Catinat3 889 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Lille4 000 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 645 €/m² en 2019 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Adolphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 478 € 5 684 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €
2 RUE ADOLPHE 20 m² 105 000 € 5 250 €
2 RUE ADOLPHE 41 m² 151 987 € 3 707 €
2 RUE ADOLPHE 19 m² 99 997 € 5 263 €
2 RUE ADOLPHE 25 m² 69 150 € 2 766 €
11 B RUE ADOLPHE 67 m² 224 986 € 3 358 €
14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €
11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €
11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €
28 PL CATINAT 74 m² 210 530 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe
Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Adolphe52 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat773 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2019, appartement de 31 m² à 175 000 €, soit 5 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Oui : 5 645 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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