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France › Lille › Catinat › Rue Adolphe › n° 27

27 Rue Adolphe, Lille

Vendu 165 700 € (3 682 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 009 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Adolphe3 944 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Catinat3 889 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 079 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Adolphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 700 €3 682 €/m² 3 682 €
03/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €
17/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 500 €3 009 €/m² 3 009 €
11/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
16/10/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/12/2014 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 648 € 5 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ADOLPHE 38 m² 142 500 € 3 750 €
33 RUE ADOLPHE 18 m² 72 000 € 4 000 €
33 RUE ADOLPHE 36 m² 159 984 € 4 444 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 142 992 € 5 958 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 114 504 € 4 771 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 118 992 € 4 958 €
14 B RUE ADOLPHE 36 m² 140 004 € 3 889 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 115 008 € 4 792 €
14 B RUE ADOLPHE 40 m² 153 520 € 3 838 €
14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe
Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Adolphe52 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat773 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 45 m² à 165 700 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Non : 3 682 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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