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France › Lille › Rue Adolphe › n° 12

12 Rue Adolphe, Lille

Vendu 170 000 € (2 931 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5980026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 931 €▼ −26 %
Appartement 58 m² vendu · 05/12/2017
vs la rue : 3 944 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 944 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 3 363 € à 5 254 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 431 €
Lille · 51 081 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle KN0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Adolphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 931 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2017 n° 12 · Appartement 05/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 478 € 5 958 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €
11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €
11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €
79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €
11 B RUE ADOLPHE 67 m² 224 986 € 3 358 €
2 RUE ADOLPHE 19 m² 99 997 € 5 263 €
2 RUE ADOLPHE 25 m² 69 150 € 2 766 €
2 RUE ADOLPHE 20 m² 105 000 € 5 250 €
2 RUE ADOLPHE 41 m² 151 987 € 3 707 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 118 992 € 4 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Adolphe ↗16 ventes 3 804 € ▲ +5 %
Catinat ↗773 ventes 3 889 € ▲ +3 %
Lille ↗54 816 ventes 4 001 € ▲ +0 %
Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +44 %
Rue Adolphe
Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : appartement de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2017, appartement de 58 m² à 170 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Non : 2 931 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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