France › Lille › Catinat › Rue Adolphe › n° 11 B

11 B Rue Adolphe, Lille

Vendu 225 000 € (3 358 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Adolphe3 944 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Catinat3 889 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 000 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 577 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN37 m²

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Rue Adolphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2024 n° 11 B · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Adolphe, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+43 %5 645 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019

n° 11 BVOUS ÊTES ICI3 358 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−17 %3 278 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−22 %3 085 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−41 %2 334 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2019 n° 31+103 %7 996 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019

RUE ADOLPHEMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 104 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024 n° 4+24 %4 877 €/m²Appt 81 m² · vendu 2020 n° 12−26 %2 931 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017 n° 12 B−5 %3 750 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−6 %3 688 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 14 B−1 %3 889 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2024 n° 22−13 %3 417 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Adolphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 478 € 5 958 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €

14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €

2 RUE ADOLPHE 19 m² 99 997 € 5 263 €

2 RUE ADOLPHE 25 m² 69 150 € 2 766 €

2 RUE ADOLPHE 20 m² 105 000 € 5 250 €

2 RUE ADOLPHE 41 m² 151 987 € 3 707 €

11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €

11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €

198 RUE COLBERT 32 m² 120 000 € 3 750 €

198 RUE COLBERT 25 m² 93 000 € 3 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adolphe

Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adolphe ↗

Catinat

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Catinat ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUERue Adolphe52 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatinat773 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 67 m² à 225 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Non : 3 358 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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