CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Bourg Délivrance › Rue Adolphe › n° 31

31 Rue Adolphe, Lille

Vendu 327 700 € (8 193 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 59160108 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +98 %Rue Adolphe3 944 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBourg Délivrance2 484 €/m² 1 204 ventesPrix du quartier →LA VILLELille2 709 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 227 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 193 €/m² en 2019 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Adolphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 800 € À 8 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 31 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 327 700 €8 193 €/m² 8 193 €
28/08/2015 n° 31 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 312 000 €7 800 €/m² 7 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 377 € 6 516 € ▲ VENTE 2019 ICI · 8 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ADOLPHE DEFRENNE LOMME 88 m² 230 032 € 2 614 €
28 RUE ADOLPHE DEFRENNE LOMME 78 m² 199 992 € 2 564 €
RUE ADOLPHE DEFRENNE LOMME 44 m² 92 004 € 2 091 €
16 RUE DES VILLAS 131 m² 426 012 € 3 252 €
4 RUE DES VILLAS 58 m² 165 590 € 2 855 €
18 RUE DES VILLAS 136 m² 489 464 € 3 599 €
13 RUE ADOLPHE DEFRENNE LOMME 78 m² 136 968 € 1 756 €
7 RUE LA DREVE CR DATHIS 40 m² 135 360 € 3 384 €
5 RUE DE LA MITTERIE 85 m² 201 025 € 2 365 €
1 RUE LA DREVE CR DATHIS 40 m² 95 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 6 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe Defrenne
Fourchette courante1 872 – 2 581 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2022
Voir Rue Adolphe Defrenne ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+42 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Adolphe52 ventes depuis 2014 · 3 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 204 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (8 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 40 m² à 327 700 €, soit 8 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Oui : 8 193 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +139 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien