France › Lille › Rue Adolphe › n° 4

4 Rue Adolphe, Lille

Vendu 395 000 € (4 877 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5980024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

4 877 €▲ +24 %

Appartement 81 m² vendu · 21/02/2020

vs la rue : 3 944 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 944 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 363 € à 5 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1860

4 niveaux · 4 logements

parcelle KN0358 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Adolphe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 877 € À 4 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2020 n° 4 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Adolphe, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+43 %5 645 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019 n° 11 B−15 %3 358 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 15−17 %3 278 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−22 %3 085 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 29−41 %2 334 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2019 n° 31+103 %7 996 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2019

RUE ADOLPHEMÉDIANE DE LA RUE 3 944 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %4 104 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 877 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 12−26 %2 931 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017 n° 12 B−5 %3 750 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−6 %3 688 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 14 B−1 %3 889 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2024 n° 22−13 %3 417 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Adolphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 648 € 5 958 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €

2 RUE ADOLPHE 19 m² 99 997 € 5 263 €

2 RUE ADOLPHE 25 m² 69 150 € 2 766 €

2 RUE ADOLPHE 20 m² 105 000 € 5 250 €

2 RUE ADOLPHE 41 m² 151 987 € 3 707 €

14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €

11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €

11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €

11 B RUE ADOLPHE 67 m² 224 986 € 3 358 €

28 PL CATINAT 74 m² 210 530 € 2 845 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Adolphe ↗16 ventes 3 804 € ▼ −25 %

Catinat ↗773 ventes 3 889 € ▼ −27 %

Lille ↗54 816 ventes 3 994 € ▼ −29 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +2 %

Rue Adolphe

Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adolphe ↗

Catinat

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Catinat ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut6.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2020, appartement de 81 m² à 395 000 €, soit 4 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Oui : 4 877 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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