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France › Lille › Rue Adolphe › n° 14

14 Rue Adolphe, Lille

Vendu 87 500 € (3 365 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 365 €▼ −15 %
Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 21/05/2021
vs la rue : 3 944 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 944 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 3 363 € à 5 254 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 431 €
Lille · 51 081 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1890
4 niveaux · 10 logements
parcelle KN0348 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Adolphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 365 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 500 €3 365 €/m² 3 365 €
17/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €
14/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 648 € 5 958 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €
11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €
79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €
11 B RUE ADOLPHE 67 m² 224 986 € 3 358 €
14 B RUE ADOLPHE 40 m² 153 520 € 3 838 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 142 992 € 5 958 €
14 B RUE ADOLPHE 36 m² 140 004 € 3 889 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 118 992 € 4 958 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 114 504 € 4 771 €
14 B RUE ADOLPHE 24 m² 115 008 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Adolphe ↗16 ventes 3 804 € ▲ +16 %
Catinat ↗773 ventes 3 889 € ▲ +14 %
Lille ↗54 816 ventes 4 080 € ▲ +8 %
Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +59 %
Rue Adolphe
Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe ↗
Catinat
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Catinat ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+47 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 26 m² à 87 500 €, soit 3 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Non : 3 365 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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