France › Lille › Rue Adolphe › n° 2

2 Rue Adolphe, Lille

Vendu 100 000 € (5 263 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 535 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 263 €▲ +33 %

Appartement 19 m² vendu, 1 pièces · 05/10/2024

vs la rue : 3 944 €/m² (18 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 944 €

€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes

de 3 363 € à 5 254 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +53 %

LE BÂTI

1990

4 niveaux · 12 logements

parcelle KN0360 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Adolphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 707 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 159 €2 766 €/m² 2 766 €

24/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

13/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

27/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 500 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 478 € 6 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE ANATOLE FRANCE LOMME 159 m² 442 974 € 2 786 €

28 PL CATINAT 75 m² 234 975 € 3 133 €

28 PL CATINAT 74 m² 210 530 € 2 845 €

14 RUE ADOLPHE 26 m² 87 490 € 3 365 €

11 RUE DU SABOT 30 m² 96 990 € 3 233 €

11 RUE DU SABOT 24 m² 90 000 € 3 750 €

11 B RUE ADOLPHE 67 m² 224 986 € 3 358 €

26 PL CATINAT 60 m² 341 040 € 5 684 €

26 PL CATINAT 41 m² 179 990 € 4 390 €

26 PL CATINAT 41 m² 184 992 € 4 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 6 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Adolphe ↗16 ventes 3 804 € ▲ +16 %

Catinat ↗773 ventes 3 889 € ▲ +13 %

Lille ↗54 816 ventes 3 992 € ▲ +10 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +58 %

Rue Adolphe

Fourchette courante3 656 – 4 755 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Adolphe ↗

Catinat

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Catinat ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 19 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Adolphe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Adolphe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2024, appartement de 19 m² à 100 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe ?

Oui : 5 263 €/m² contre 3 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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