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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Avenue Eugene Thomas › n° 32

32 Avenue Eugene Thomas, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 164 000 € (6 833 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 9427010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 000 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Eugene Thomas6 202 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Kremlin-Saint-Germain5 505 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Kremlin-Bicêtre5 588 €/m² 2 902 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS54
Dernière vente : 6 833 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Eugene Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 9 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 164 000 €6 833 €/m² 6 833 €
23/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 130 €7 054 €/m² 7 054 €
30/05/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 000 €7 400 €/m² 7 400 €
18/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
29/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 000 €6 826 €/m² 6 826 €
26/11/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 450 €8 523 €/m² 8 523 €
24/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €
28/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/11/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 500 €5 944 €/m² 5 944 €
12/11/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/11/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
13/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 500 €4 750 €/m² 4 750 €
25/10/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
19/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 199 €5 255 €/m² 5 255 €
25/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
16/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/11/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/08/2015 n° 32 · Appartement 07/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
21/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 554 €4 711 €/m² 4 711 €
08/12/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 000 €9 938 €/m² 9 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
4 823 € 7 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV EUGENE THOMAS 65 m² 346 970 € 5 338 €
24 AV EUGENE THOMAS 12 m² 93 000 € 7 750 €
24 AV EUGENE THOMAS 14 m² 107 996 € 7 714 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 38 m² 196 346 € 5 167 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 30 m² 170 010 € 5 667 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 31 m² 184 109 € 5 939 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 58 m² 280 024 € 4 828 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 42 m² 258 006 € 6 143 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 39 m² 188 955 € 4 845 €
1 RUE VERDUN LAZARE PONTICELLI 44 m² 212 212 € 4 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 823 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugène Thomas
Fourchette courante5 097 – 6 636 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugène Thomas ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
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Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Le Kremlin-Bicêtre ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Eugene Thomas132 ventes depuis 2014 · 6 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain559 ventes · 5 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 902 ventes · 5 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Eugene Thomas à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Eugene Thomas a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 24 m² à 164 000 €, soit 6 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Thomas ?

Oui : 6 833 €/m² contre 6 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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