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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 529

529 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 161 000 € (3 927 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5293 881 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Cannet4 276 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 927 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 529 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 3 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 529 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 000 €3 927 €/m² 3 927 €
21/07/2025 n° 529 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 500 €2 933 €/m² 2 933 €
05/08/2021 n° 529 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
21/02/2018 n° 529 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
16/03/2017 n° 529 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 4 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 RUE BUFFON 63 m² 237 510 € 3 770 €
167 RUE BUFFON 32 m² 148 000 € 4 625 €
167 RUE BUFFON 48 m² 115 536 € 2 407 €
167 RUE BUFFON 32 m² 128 992 € 4 031 €
167 RUE BUFFON 48 m² 147 504 € 3 073 €
167 RUE BUFFON 48 m² 150 000 € 3 125 €
167 RUE BUFFON 63 m² 273 798 € 4 346 €
167 RUE BUFFON 63 m² 270 018 € 4 286 €
167 RUE BUFFON 48 m² 155 184 € 3 233 €
167 RUE BUFFON 32 m² 144 512 € 4 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 529 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 529Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 529 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 529 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 41 m² à 161 000 €, soit 3 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 927 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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