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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 415

415 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 255 000 € (4 048 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4153 841 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Buffon3 841 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mimosas3 357 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Cannet3 887 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 415 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 048 € À 4 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 415 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €
26/04/2023 n° 415 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €
18/07/2022 n° 415 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
24/06/2022 n° 415 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €
05/11/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €
27/08/2021 n° 415 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 700 €4 075 €/m² 4 075 €
09/03/2020 n° 415 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 373 €3 561 €/m² 3 561 €
15/05/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
09/05/2019 n° 415 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 5 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
467 RUE BUFFON 77 m² 291 445 € 3 785 €
467 RUE BUFFON 65 m² 299 975 € 4 615 €
467 RUE BUFFON 77 m² 279 972 € 3 636 €
434 RUE BUFFON 65 m² 182 390 € 2 806 €
479 RUE BUFFON 28 m² 147 000 € 5 250 €
434 RUE BUFFON 109 m² 379 974 € 3 486 €
434 RUE BUFFON 65 m² 239 200 € 3 680 €
434 RUE BUFFON 48 m² 165 984 € 3 458 €
434 RUE BUFFON 65 m² 119 990 € 1 846 €
452 RUE BUFFON 31 m² 147 994 € 4 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 794 – 4 504 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 415 ?

LA RUERue Buffon155 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas492 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 415 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 415 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 63 m² à 255 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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