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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 597

597 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 30 000 € (882 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0611077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5973 878 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Le Cannet4 341 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 597Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 882 €/m² en 2024 · −77 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 597 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 882 € À 4 401 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 597 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €
25/06/2024 n° 597 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 650 €4 401 €/m² 4 401 €
08/10/2021 n° 597 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €
07/05/2021 n° 597 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 6 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 167 400 € 3 348 €
50 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 309 981 € 3 563 €
74 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 281 097 € 3 231 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 280 024 € 4 118 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 286 008 € 4 206 €
204 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 197 000 € 3 940 €
128 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 279 966 € 3 218 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 245 004 € 3 603 €
216 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 185 000 € 3 700 €
64 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 76 m² 279 984 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
17 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 597 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 597Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 597 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 597 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 34 m² à 30 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 882 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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