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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 479

479 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 147 000 € (5 250 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0611037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4794 400 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Mimosas3 354 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Cannet4 118 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX9
LOGEMENTS90
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 479 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 464 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 479 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 000 €5 250 €/m² 5 250 €
04/09/2024 n° 479 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/06/2024 n° 479 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 500 €3 685 €/m² 3 685 €
18/09/2023 n° 479 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
21/07/2021 n° 479 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €
12/03/2020 n° 479 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €
16/01/2017 n° 479 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €
24/10/2016 n° 479 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €
19/01/2015 n° 479 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 270 € 5 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 ALL DES JASMINS 82 m² 414 100 € 5 050 €
34 ALL DES JASMINS 78 m² 447 252 € 5 734 €
34 ALL DES JASMINS 83 m² 299 962 € 3 614 €
415 RUE BUFFON 63 m² 255 024 € 4 048 €
325 RUE BUFFON 49 m² 162 484 € 3 316 €
415 RUE BUFFON 63 m² 241 983 € 3 841 €
325 RUE BUFFON 49 m² 220 010 € 4 490 €
325 RUE BUFFON 63 m² 248 031 € 3 937 €
415 RUE BUFFON 47 m² 179 023 € 3 809 €
325 RUE BUFFON 47 m² 165 017 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 793 – 4 504 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 479 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 479 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 479 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 28 m² à 147 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 5 250 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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