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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 467

467 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 255 000 € (4 048 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 061105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4673 785 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Le Cannet4 045 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX9
LOGEMENTS90
Dernière vente : 4 048 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 467 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 578 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 467 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
11/04/2023 n° 467 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
16/12/2022 n° 467 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 291 450 €3 785 €/m² 3 785 €
24/02/2022 n° 467 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/08/2021 n° 467 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €
17/09/2015 n° 467 · Appartement · 1 p. 17/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 163 € 5 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
325 RUE BUFFON 49 m² 220 010 € 4 490 €
335 RUE BUFFON 63 m² 241 983 € 3 841 €
325 RUE BUFFON 49 m² 154 987 € 3 163 €
415 RUE BUFFON 63 m² 255 024 € 4 048 €
415 RUE BUFFON 63 m² 256 725 € 4 075 €
325 RUE BUFFON 30 m² 126 000 € 4 200 €
325 RUE BUFFON 47 m² 165 017 € 3 511 €
325 RUE BUFFON 61 m² 259 982 € 4 262 €
415 RUE BUFFON 47 m² 179 023 € 3 809 €
325 RUE BUFFON 63 m² 248 031 € 3 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-17 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 467 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 467Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 467 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 467 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 63 m² à 255 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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