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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 551

551 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 160 000 € (4 103 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5513 698 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Cannet4 341 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 551 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 551 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
13/11/2023 n° 551 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 500 €3 663 €/m² 3 663 €
16/09/2022 n° 551 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
22/11/2021 n° 551 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €
16/03/2017 n° 551 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 073 € 6 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
204 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 167 400 € 3 348 €
50 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 309 981 € 3 563 €
74 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 281 097 € 3 231 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 280 024 € 4 118 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 286 008 € 4 206 €
204 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 197 000 € 3 940 €
128 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 279 966 € 3 218 €
194 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 68 m² 245 004 € 3 603 €
216 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 185 000 € 3 700 €
64 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 76 m² 279 984 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 073 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 551 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 551Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 551 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 551 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 39 m² à 160 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 103 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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