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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 335

335 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 242 000 € (3 841 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3353 400 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Buffon3 841 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mimosas3 357 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Cannet3 882 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0268 + AH0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 841 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 335 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 335 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €
26/04/2023 n° 335 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €
18/07/2022 n° 335 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
05/11/2021 n° 335 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €
27/08/2021 n° 335 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 700 €4 075 €/m² 4 075 €
20/01/2021 n° 335 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €
09/03/2020 n° 335 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 373 €3 561 €/m² 3 561 €
18/12/2019 n° 335 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
13/09/2019 n° 335 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
22/07/2019 n° 335 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
14/06/2019 n° 335 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 140 €3 938 €/m² 3 938 €
15/05/2019 n° 335 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
09/05/2019 n° 335 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €
21/02/2019 n° 335 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
14/09/2018 n° 335 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 000 €3 170 €/m² 3 170 €
26/06/2018 n° 335 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
02/05/2018 n° 335 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
17/04/2018 n° 335 · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
16/03/2018 n° 335 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 700 €3 606 €/m² 3 606 €
21/02/2018 n° 335 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
29/08/2017 n° 335 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 500 €3 207 €/m² 3 207 €
06/02/2017 n° 335 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €
07/10/2016 n° 335 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/06/2016 n° 335 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
04/05/2016 n° 335 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €
29/04/2016 n° 335 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €
24/02/2016 n° 335 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
08/07/2015 n° 335 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
11/05/2015 n° 335 · Appartement · 5 p. 11/05/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 409 000 €3 408 €/m² 3 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 5 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
479 RUE BUFFON 65 m² 239 525 € 3 685 €
479 RUE BUFFON 48 m² 220 992 € 4 604 €
467 RUE BUFFON 63 m² 255 024 € 4 048 €
467 RUE BUFFON 77 m² 291 445 € 3 785 €
467 RUE BUFFON 65 m² 299 975 € 4 615 €
467 RUE BUFFON 77 m² 279 972 € 3 636 €
434 RUE BUFFON 65 m² 182 390 € 2 806 €
479 RUE BUFFON 28 m² 147 000 € 5 250 €
434 RUE BUFFON 109 m² 379 974 € 3 486 €
434 RUE BUFFON 65 m² 239 200 € 3 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 794 – 4 504 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 335 ?

LA RUERue Buffon155 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas492 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 335Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 335 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 335 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 63 m² à 242 000 €, soit 3 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 841 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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