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France › Le Cannet › Mimosas › Rue Buffon › n° 631

631 Rue Buffon, Le Cannet

Vendu 275 000 € (4 104 €/m²) en 2023 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6313 358 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Buffon3 841 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mimosas3 357 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Cannet4 341 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 631Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 104 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 631 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 657 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 631 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 500 €2 933 €/m² 2 933 €
30/01/2023 n° 631 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €
19/09/2022 n° 631 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
05/08/2021 n° 631 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
09/04/2021 n° 631 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 045 €3 314 €/m² 3 314 €
26/08/2020 n° 631 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €
13/12/2019 n° 631 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €
29/10/2019 n° 631 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €
23/07/2019 n° 631 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €
11/07/2019 n° 631 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €
12/04/2019 n° 631 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
22/03/2019 n° 631 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 367 000 €3 563 €/m² 3 563 €
13/03/2019 n° 631 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
14/06/2018 n° 631 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €
08/03/2018 n° 631 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €
02/03/2018 n° 631 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
22/02/2018 n° 631 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
21/02/2018 n° 631 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
16/03/2017 n° 631 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
22/12/2015 n° 631 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €
16/10/2015 n° 631 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
29/09/2015 n° 631 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €
21/09/2015 n° 631 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 000 €3 300 €/m² 3 300 €
29/05/2015 n° 631 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 253 000 €3 123 €/m² 3 123 €
11/05/2015 n° 631 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 365 000 €3 042 €/m² 3 042 €
09/01/2015 n° 631 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 100 €3 393 €/m² 3 393 €
12/12/2014 n° 631 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/03/2014 n° 631 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/03/2014 n° 631 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 6 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
216 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 185 000 € 3 700 €
64 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 69 m² 239 982 € 3 478 €
144 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 210 000 € 4 200 €
64 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 76 m² 245 024 € 3 224 €
128 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 299 976 € 3 448 €
96 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 69 m² 294 009 € 4 261 €
64 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 76 m² 279 984 € 3 684 €
204 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 50 m² 167 400 € 3 348 €
50 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 309 981 € 3 563 €
74 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 87 m² 281 097 € 3 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante3 796 – 4 504 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Mimosas
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mimosas ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 631 ?

LA RUERue Buffon154 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMimosas494 ventes · 3 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 631Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 631 Rue Buffon à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 631 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 67 m² à 275 000 €, soit 4 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 4 104 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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