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France › Grenoble › Aigle › Rue Thiers › n° 56

56 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 196 500 € (3 388 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 742 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 709 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 388 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 561 € À 3 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 500 €3 388 €/m² 3 388 €
06/04/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 200 €3 029 €/m² 3 029 €
29/05/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 000 €2 561 €/m² 2 561 €
14/06/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 235 € 4 897 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE THIERS 65 m² 234 975 € 3 615 €
58 RUE THIERS 40 m² 120 000 € 3 000 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 59 m² 215 704 € 3 656 €
9 RUE CHARLES TESTOUD 35 m² 89 985 € 2 571 €
9 RUE CHARLES TESTOUD 56 m² 186 480 € 3 330 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 28 m² 75 012 € 2 679 €
5 RUE GUY ALLARD 47 m² 169 999 € 3 617 €
57 RUE THIERS 86 m² 267 976 € 3 116 €
57 RUE THIERS 113 m² 423 976 € 3 752 €
5 RUE GUY ALLARD 70 m² 157 010 € 2 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Aigle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 58 m² à 196 500 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 388 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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