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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 2

2 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 804 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 955 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0089 + BH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
29/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 410 000 €3 361 €/m² 3 361 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 341 400 €3 671 €/m² 3 671 €
20/12/2016 n° 2 · Appartement 20/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 317 000 €2 686 €/m² 2 686 €
05/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MONTORGE 77 m² 190 036 € 2 468 €
1 RUE MONTORGE 69 m² 204 999 € 2 971 €
1 RUE MONTORGE 53 m² 190 005 € 3 585 €
6 B PL GRENETTE 92 m² 291 732 € 3 171 €
4 PL GRENETTE 115 m² 402 500 € 3 500 €
4 PL GRENETTE 84 m² 285 684 € 3 401 €
8 PL GRENETTE 18 m² 64 998 € 3 611 €
8 PL GRENETTE 60 m² 129 000 € 2 150 €
8 PL GRENETTE 80 m² 307 040 € 3 838 €
8 PL GRENETTE 130 m² 368 030 € 2 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 587 – 3 622 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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