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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 9

9 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 149 500 € (2 990 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 780 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 957 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 239 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 990 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 326 € À 4 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €
27/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
19/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 800 €1 326 €/m² 1 326 €
08/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €
02/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 305 915 €2 428 €/m² 2 428 €
29/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
20/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €
31/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 500 €2 417 €/m² 2 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 4 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONTORGE 40 m² 111 920 € 2 798 €
11 RUE MONTORGE 40 m² 110 000 € 2 750 €
7 RUE MONTORGE 102 m² 373 524 € 3 662 €
7 RUE MONTORGE 58 m² 149 988 € 2 586 €
7 RUE MONTORGE 33 m² 115 995 € 3 515 €
7 RUE MONTORGE 24 m² 82 512 € 3 438 €
7 RUE MONTORGE 18 m² 72 792 € 4 044 €
13 RUE MONTORGE 73 m² 200 020 € 2 740 €
13 RUE MONTORGE 73 m² 241 119 € 3 303 €
13 RUE MONTORGE 25 m² 62 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 586 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 50 m² à 149 500 €, soit 2 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Non : 2 990 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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