France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 8

8 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 54 000 € (5 400 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3800068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 435 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Grenoble2 961 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 400 €/m² en 2024 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 54 000 €5 400 €/m² 5 400 €

12/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 45 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 44 350 €4 435 €/m² 4 435 €

21/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 41 155 €4 116 €/m² 4 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Montorge, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 023 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−10 %2 892 €/m²Appt 140 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+5 %3 364 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025 n° 5 T+9 %3 501 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2026 n° 7+8 %3 476 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−14 %2 780 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−15 %2 750 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−15 %2 740 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−2 %3 145 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026

RUE MONTORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 009 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 6+43 %4 600 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI4 435 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 5 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MONTORGE 63 m² 76 986 € 1 222 €

5 RUE MONTORGE 22 m² 74 008 € 3 364 €

5 RUE MONTORGE 110 m² 429 990 € 3 909 €

6 RUE MONTORGE 47 m² 69 983 € 1 489 €

3 RUE MONTORGE 140 m² 394 940 € 2 821 €

3 RUE MONTORGE 72 m² 184 968 € 2 569 €

3 RUE MONTORGE 27 m² 80 001 € 2 963 €

2 RUE MONTORGE 122 m² 410 042 € 3 361 €

8 PL GRENETTE 80 m² 307 040 € 3 838 €

8 PL GRENETTE 29 m² 86 014 € 2 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montorge

Fourchette courante2 586 – 3 625 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montorge ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut2.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

130 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 10 m² à 54 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Oui : 5 400 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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