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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 13

13 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 70 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 740 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Montorge3 303 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 960 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 944 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 100 €3 303 €/m² 3 303 €
24/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
03/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 500 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 17 000 €944 €/m² 944 €
07/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 202 500 €1 594 €/m² 1 594 €
30/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 326 € 4 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONTORGE 40 m² 110 000 € 2 750 €
11 RUE MONTORGE 40 m² 111 920 € 2 798 €
15 RUE MONTORGE 45 m² 144 990 € 3 222 €
15 RUE MONTORGE 17 m² 77 996 € 4 588 €
15 RUE MONTORGE 38 m² 119 510 € 3 145 €
15 RUE MONTORGE 23 m² 89 999 € 3 913 €
15 RUE MONTORGE 34 m² 114 988 € 3 382 €
9 RUE MONTORGE 16 m² 77 008 € 4 813 €
9 RUE MONTORGE 50 m² 139 000 € 2 780 €
9 RUE MONTORGE 70 m² 112 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Montorge
Fourchette courante2 601 – 3 656 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Montorge78 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 20 m² à 70 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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