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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 15

15 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 163 000 € (2 470 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Montorge, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 145 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 962 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 470 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 470 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €
09/09/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 500 €3 145 €/m² 3 145 €
29/07/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
03/12/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
12/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
29/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
14/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
04/04/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 36 800 €3 067 €/m² 3 067 €
19/05/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 326 € 4 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MONTORGE 73 m² 200 020 € 2 740 €
13 RUE MONTORGE 73 m² 241 119 € 3 303 €
13 RUE MONTORGE 25 m² 62 500 € 2 500 €
13 RUE MONTORGE 20 m² 70 000 € 3 500 €
11 RUE MONTORGE 40 m² 110 000 € 2 750 €
11 RUE MONTORGE 40 m² 111 920 € 2 798 €
11 RUE DE BELGRADE 60 m² 277 560 € 4 626 €
2 RUE A-1ER-YOUGOSLAVIE 85 m² 258 485 € 3 041 €
12 RUE SAINT-FRANCOIS 22 m² 74 998 € 3 409 €
12 RUE SAINT-FRANCOIS 22 m² 85 910 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 586 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 66 m² à 163 000 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Non : 2 470 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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