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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 7

7 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 116 000 € (3 515 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 954 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 515 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
28/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
22/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 800 €4 044 €/m² 4 044 €
12/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 373 500 €3 662 €/m² 3 662 €
04/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 500 €3 438 €/m² 3 438 €
07/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
19/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 300 €2 710 €/m² 2 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 326 € 5 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MONTORGE 50 m² 139 000 € 2 780 €
9 RUE MONTORGE 90 m² 217 530 € 2 417 €
9 RUE MONTORGE 70 m² 92 820 € 1 326 €
9 RUE MONTORGE 70 m² 112 000 € 1 600 €
9 RUE MONTORGE 16 m² 77 008 € 4 813 €
9 RUE MONTORGE 35 m² 134 995 € 3 857 €
9 RUE MONTORGE 50 m² 149 500 € 2 990 €
9 RUE MONTORGE 126 m² 305 928 € 2 428 €
9 RUE MONTORGE 22 m² 92 994 € 4 227 €
5 T RUE MONTORGE 40 m² 121 000 € 3 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 5 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 584 – 3 623 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 33 m² à 116 000 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Oui : 3 515 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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