France › Grenoble › Grenette › Place Grenette › n° 8

8 Place Grenette, Grenoble

Name: 8 Place Grenette, 38000 Grenoble
Address: 8 Place Grenette, Grenoble, 38000, FR

Vendu 307 000 € (3 838 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 966 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 959 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 995 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 838 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 307 000 €3 838 €/m² 3 838 €

13/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

02/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

14/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

06/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 368 000 €2 831 €/m² 2 831 €

06/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €

27/07/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Grenette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 213 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−3 %3 088 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−41 %1 873 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−11 %2 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 17−10 %2 864 €/m²Appt 169 m² · 16 ventes · 2025

PLACE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %3 451 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−21 %2 509 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 6 B−5 %3 018 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 966 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 10+17 %3 725 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−12 %2 802 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−32 %2 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 3 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B PL GRENETTE 92 m² 291 732 € 3 171 €

10 PL GRENETTE 41 m² 89 995 € 2 195 €

10 PL GRENETTE 12 m² 45 000 € 3 750 €

1 RUE MONTORGE 69 m² 204 999 € 2 971 €

1 RUE MONTORGE 53 m² 190 005 € 3 585 €

1 RUE MONTORGE 77 m² 190 036 € 2 468 €

12 PL GRENETTE 60 m² 178 200 € 2 970 €

2 RUE MONTORGE 122 m² 410 042 € 3 361 €

3 RUE MONTORGE 72 m² 184 968 € 2 569 €

3 RUE MONTORGE 140 m² 394 940 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Grenette

Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place Grenette ↗

Grenette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grenette ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Grenette a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 80 m² à 307 000 €, soit 3 838 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Oui : 3 838 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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