France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 3

3 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 395 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3800012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 569 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

05/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

29/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 375 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Montorge, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 023 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 821 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+5 %3 364 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025 n° 5 T+9 %3 501 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2026 n° 7+8 %3 476 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2023 n° 9−14 %2 780 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−15 %2 750 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−15 %2 740 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−2 %3 145 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026

RUE MONTORGEMÉDIANE DE LA RUE 3 218 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 009 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 6+43 %4 600 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2021 n° 8+39 %4 468 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MONTORGE 47 m² 69 983 € 1 489 €

2 RUE MONTORGE 122 m² 410 042 € 3 361 €

8 PL GRENETTE 60 m² 129 000 € 2 150 €

8 PL GRENETTE 80 m² 307 040 € 3 838 €

8 PL GRENETTE 130 m² 368 030 € 2 831 €

8 PL GRENETTE 18 m² 64 998 € 3 611 €

8 PL GRENETTE 29 m² 86 014 € 2 966 €

5 RUE MONTORGE 22 m² 74 008 € 3 364 €

5 RUE MONTORGE 110 m² 429 990 € 3 909 €

5 RUE MONTORGE 63 m² 76 986 € 1 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montorge

Fourchette courante2 584 – 3 623 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montorge ↗

Grenette

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 140 m² à 395 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Non : 2 821 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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