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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 6

6 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 70 000 € (1 489 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3810054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Grenoble2 958 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2021 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 489 € À 5 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
20/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
25/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 934 €5 872 €/m² 5 872 €
06/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MONTORGE 27 m² 80 001 € 2 963 €
3 RUE MONTORGE 140 m² 394 940 € 2 821 €
3 RUE MONTORGE 72 m² 184 968 € 2 569 €
2 RUE MONTORGE 122 m² 410 042 € 3 361 €
8 RUE MONTORGE 10 m² 54 000 € 5 400 €
8 RUE MONTORGE 10 m² 45 000 € 4 500 €
8 RUE MONTORGE 12 m² 45 000 € 3 750 €
8 RUE MONTORGE 10 m² 55 000 € 5 500 €
8 PL GRENETTE 80 m² 307 040 € 3 838 €
8 PL GRENETTE 60 m² 129 000 € 2 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 586 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2021, appartement de 47 m² à 70 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Non : 1 489 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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