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France › Grenoble › Grenette › Rue Montorge › n° 5

5 Rue Montorge, Grenoble

Vendu 74 000 € (3 364 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 381005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Montorge3 218 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grenette2 857 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 959 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Montorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
21/02/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/02/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €
07/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 489 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MONTORGE 10 m² 55 000 € 5 500 €
8 RUE MONTORGE 10 m² 54 000 € 5 400 €
8 RUE MONTORGE 10 m² 45 000 € 4 500 €
8 RUE MONTORGE 12 m² 45 000 € 3 750 €
6 RUE MONTORGE 47 m² 69 983 € 1 489 €
3 RUE MONTORGE 140 m² 394 940 € 2 821 €
3 RUE MONTORGE 72 m² 184 968 € 2 569 €
3 RUE MONTORGE 27 m² 80 001 € 2 963 €
2 RUE MONTORGE 122 m² 410 042 € 3 361 €
8 PL GRENETTE 80 m² 307 040 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montorge
Fourchette courante2 586 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montorge ↗
Grenette
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Montorge81 ventes depuis 2014 · 3 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette669 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Montorge à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Montorge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 22 m² à 74 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montorge ?

Oui : 3 364 €/m² contre 3 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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