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France › Grenoble › Grenette › Place Grenette › n° 4

4 Place Grenette, Grenoble

Vendu 285 700 € (3 401 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 401 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Place Grenette3 192 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grenette2 857 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 941 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 401 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 259 € À 3 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 700 €3 401 €/m² 3 401 €
19/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 402 550 €3 500 €/m² 3 500 €
25/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 434 000 €3 945 €/m² 3 945 €
28/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 294 263 €3 503 €/m² 3 503 €
31/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 358 500 €3 259 €/m² 3 259 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 4 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 401 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 GR GRANDE RUE 124 m² 314 836 € 2 539 €
2 RUE MONTORGE 23 m² 64 492 € 2 804 €
1 PL GRENETTE 46 m² 147 798 € 3 213 €
18 GR GRANDE RUE 46 m² 183 264 € 3 984 €
18 GR GRANDE RUE 89 m² 85 974 € 966 €
18 GR GRANDE RUE 89 m² 55 002 € 618 €
7 PL GRENETTE 34 m² 131 988 € 3 882 €
1 RUE MONTORGE 53 m² 190 005 € 3 585 €
1 RUE MONTORGE 69 m² 204 999 € 2 971 €
1 RUE MONTORGE 77 m² 190 036 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Grenette
Fourchette courante2 495 – 3 487 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Place Grenette ↗
Grenette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grenette ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Grenette52 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenette645 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Grenette à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Grenette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 84 m² à 285 700 €, soit 3 401 €/m².

Est-ce cher pour Place Grenette ?

Oui : 3 401 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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