France › Grenoble › Championnet › Rue Kleber › n° 7

7 Rue Kleber, Grenoble

Vendu 109 000 € (4 360 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Kleber3 462 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 748 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 582 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 360 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 292 € À 4 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

16/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 500 €3 958 €/m² 3 958 €

25/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 500 €2 292 €/m² 2 292 €

10/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Kleber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 966 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 3+9 %3 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 3 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 278 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2024 n° 6−11 %3 076 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 4 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MARCEAU 83 m² 328 016 € 3 952 €

7 RUE MARCEAU 40 m² 150 000 € 3 750 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 70 000 € 3 500 €

3 RUE MARCEAU 20 m² 45 000 € 2 250 €

3 RUE MARCEAU 85 m² 221 680 € 2 608 €

3 RUE MARCEAU 33 m² 95 007 € 2 879 €

8 RUE DOUDART DE LAGREE 45 m² 148 995 € 3 311 €

6 RUE KLEBER 23 m² 81 190 € 3 530 €

6 RUE KLEBER 25 m² 81 150 € 3 246 €

1 RUE MARCEAU 35 m² 131 215 € 3 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Kléber

Fourchette courante3 177 – 3 780 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Championnet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+13 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.5 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

324 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Kleber26 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kleber à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 25 m² à 109 000 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 360 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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