France › Grenoble › Aigle › Rue Desaix › n° 2

2 Rue Desaix, Grenoble

Vendu 220 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3810024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Desaix3 310 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Aigle2 703 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 682 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 387 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 122 € À 3 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

04/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 000 €2 122 €/m² 2 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Desaix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DESAIXMÉDIANE DE LA RUE 3 310 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 4+7 %3 544 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−41 %1 963 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 795 € 5 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DESAIX 65 m² 200 005 € 3 077 €

4 RUE DESAIX 95 m² 336 680 € 3 544 €

8 RUE DESAIX 45 m² 108 000 € 2 400 €

4 RUE DESAIX 65 m² 237 380 € 3 652 €

7 RUE SERGENT BOBILLOT 72 m² 286 128 € 3 974 €

5 RUE SERGENT BOBILLOT 55 m² 168 025 € 3 055 €

7 RUE SERGENT BOBILLOT 72 m² 232 992 € 3 236 €

7 RUE SERGENT BOBILLOT 75 m² 188 025 € 2 507 €

5 RUE SERGENT BOBILLOT 59 m² 180 009 € 3 051 €

7 RUE SERGENT BOBILLOT 49 m² 185 318 € 3 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 5 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desaix

Fourchette courante2 604 – 3 429 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Desaix ↗

Aigle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+1 %

Voir Aigle ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Desaix15 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle621 ventes · 2 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Desaix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 88 m² à 220 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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