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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 30

30 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 148 000 € (2 349 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 349 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 234 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 349 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 484 € À 2 734 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
25/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
29/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €
01/12/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
13/11/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
19/09/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 200 €2 051 €/m² 2 051 €
17/11/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 86 502 € 2 218 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 78 m² 184 470 € 2 365 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 52 m² 89 908 € 1 729 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 38 m² 95 988 € 2 526 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 124 503 € 2 649 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 49 m² 110 397 € 2 253 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 63 m² à 148 000 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 2 349 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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