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France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 8

8 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 230 000 € (3 194 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3810017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 182 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 629 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 937 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 4 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
16/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €
19/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
26/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €
29/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 900 €3 031 €/m² 3 031 €
10/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
10/12/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €
19/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 900 €4 044 €/m² 4 044 €
08/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 730 €2 810 €/m² 2 810 €
16/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 267 600 €3 717 €/m² 3 717 €
10/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
16/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €
10/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 4 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE IRVOY 39 m² 139 464 € 3 576 €
7 RUE IRVOY 75 m² 99 975 € 1 333 €
5 RUE IRVOY 30 m² 136 800 € 4 560 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 151 164 € 1 938 €
3 B RUE IRVOY 60 m² 76 080 € 1 268 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 237 354 € 3 043 €
3 B RUE IRVOY 56 m² 108 024 € 1 929 €
6 RUE CHARREL 24 m² 87 000 € 3 625 €
6 RUE CHARREL 65 m² 155 025 € 2 385 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 72 m² à 230 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Oui : 3 194 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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