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France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 7

7 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 621 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 913 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
02/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 450 €3 576 €/m² 3 576 €
19/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
09/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 4 560 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE IRVOY 30 m² 136 800 € 4 560 €
6 RUE CHARREL 24 m² 87 000 € 3 625 €
6 RUE CHARREL 65 m² 155 025 € 2 385 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
6 RUE CHARREL 30 m² 80 010 € 2 667 €
6 RUE CHARREL 30 m² 116 760 € 3 892 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 151 164 € 1 938 €
3 B RUE IRVOY 56 m² 108 024 € 1 929 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 237 354 € 3 043 €
3 B RUE IRVOY 60 m² 76 080 € 1 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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