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France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 5

5 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 136 805 € (4 560 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3810067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Grenoble2 626 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 896 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 560 €/m² en 2021 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 805 €4 560 €/m² 4 560 €
29/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
21/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €
22/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 3 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE IRVOY 39 m² 139 464 € 3 576 €
7 RUE IRVOY 75 m² 99 975 € 1 333 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 151 164 € 1 938 €
3 B RUE IRVOY 56 m² 108 024 € 1 929 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 237 354 € 3 043 €
3 B RUE IRVOY 60 m² 76 080 € 1 268 €
6 RUE CHARREL 30 m² 116 760 € 3 892 €
6 RUE CHARREL 30 m² 80 010 € 2 667 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
6 RUE CHARREL 65 m² 155 025 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 3 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 30 m² à 136 805 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Oui : 4 560 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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