France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 1

1 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 138 000 € (2 936 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grenoble2 659 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 004 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 936 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 843 € À 3 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

12/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

02/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

12/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

06/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 320 €2 085 €/m² 2 085 €

22/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

06/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Irvoy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 3+0 %2 716 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025 n° 3 B−26 %2 025 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 5+24 %3 375 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−14 %2 342 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+2 %2 778 €/m²Appt 108 m² · 12 ventes · 2026 n° 19−22 %2 113 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

RUE IRVOYMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 473 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+4 %2 835 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+17 %3 182 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2024 n° 8 B+4 %2 825 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−27 %2 001 €/m²Appt 54 m² · 27 ventes · 2026 n° 24−13 %2 359 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Irvoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 268 € 3 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE IRVOY 32 m² 124 000 € 3 875 €

4 RUE IRVOY 63 m² 153 783 € 2 441 €

4 RUE IRVOY 45 m² 136 485 € 3 033 €

4 RUE IRVOY 18 m² 37 494 € 2 083 €

4 RUE IRVOY 62 m² 175 770 € 2 835 €

4 RUE IRVOY 28 m² 63 000 € 2 250 €

3 RUE IRVOY 45 m² 148 815 € 3 307 €

3 RUE IRVOY 75 m² 215 025 € 2 867 €

3 RUE IRVOY 45 m² 107 010 € 2 378 €

3 RUE IRVOY 35 m² 95 060 € 2 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Irvoy

Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Irvoy ↗

Lustucru

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+1 %

Voir Lustucru ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 47 m² à 138 000 €, soit 2 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Oui : 2 936 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Irvoy