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France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 3

3 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 716 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble2 644 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 976 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0056 + HY0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
04/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 820 €3 307 €/m² 3 307 €
17/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
28/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
28/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 600 €2 665 €/m² 2 665 €
28/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 070 €2 716 €/m² 2 716 €
06/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 200 €2 953 €/m² 2 953 €
25/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
30/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
24/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 268 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE IRVOY 78 m² 151 164 € 1 938 €
3 B RUE IRVOY 60 m² 76 080 € 1 268 €
3 B RUE IRVOY 78 m² 237 354 € 3 043 €
3 B RUE IRVOY 56 m² 108 024 € 1 929 €
102 CRS JEAN JAURES 35 m² 134 120 € 3 832 €
102 CRS JEAN JAURES 70 m² 114 030 € 1 629 €
1 RUE IRVOY 31 m² 59 985 € 1 935 €
1 RUE IRVOY 47 m² 137 992 € 2 936 €
102 CRS JEAN JAURES 42 m² 109 494 € 2 607 €
4 RUE IRVOY 18 m² 37 494 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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