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France › Grenoble › Vallier › Rue Irvoy › n° 24

24 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 76 500 € (2 468 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 321 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vallier2 141 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 456 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 455 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 500 €2 468 €/m² 2 468 €
28/10/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/09/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
10/06/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/08/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €
22/06/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 270 €2 589 €/m² 2 589 €
24/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
09/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 700 €2 396 €/m² 2 396 €
23/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €
29/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
26/04/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €
07/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 205 €2 425 €/m² 2 425 €
25/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE IRVOY 52 m² 146 484 € 2 817 €
26 RUE IRVOY 65 m² 147 745 € 2 273 €
26 RUE IRVOY 52 m² 111 020 € 2 135 €
26 RUE IRVOY 70 m² 170 030 € 2 429 €
26 RUE IRVOY 44 m² 104 984 € 2 386 €
26 RUE IRVOY 65 m² 164 970 € 2 538 €
26 RUE IRVOY 104 m² 291 200 € 2 800 €
26 RUE IRVOY 35 m² 103 005 € 2 943 €
20 BD JOSEPH VALLIER 95 m² 159 030 € 1 674 €
28 RUE IRVOY 120 m² 159 960 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune47ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-13 %
Voir Vallier ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier681 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 31 m² à 76 500 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Non : 2 468 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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