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France › Grenoble › Foch Ouest › Rue General Mangin › n° 9

9 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 162 435 € (2 256 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 833 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Foch Ouest2 391 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 555 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS65
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 435 €2 256 €/m² 2 256 €
10/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 060 €3 054 €/m² 3 054 €
02/09/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 02/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €
18/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
21/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €
03/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
22/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 500 €3 109 €/m² 3 109 €
05/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
20/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 350 € 3 395 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DUPLOYE 76 m² 165 984 € 2 184 €
24 RUE LE BRIX 34 m² 82 994 € 2 441 €
24 RUE LE BRIX 34 m² 70 006 € 2 059 €
24 RUE LE BRIX 34 m² 102 714 € 3 021 €
24 RUE LE BRIX 32 m² 85 504 € 2 672 €
24 RUE LE BRIX 44 m² 102 256 € 2 324 €
24 RUE LE BRIX 46 m² 116 978 € 2 543 €
24 RUE LE BRIX 30 m² 96 510 € 3 217 €
21 RUE DUPLOYE 38 m² 129 010 € 3 395 €
22 RUE LE BRIX 31 m² 54 994 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Foch Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Foch Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest744 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 72 m² à 162 435 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 2 256 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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