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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 23

23 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 354 000 € (2 832 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 381002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue General Mangin, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 968 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble2 474 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 983 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0173 + EN0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 832 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 23 · Appartement · 5 p. 04/10/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 354 000 €2 832 €/m² 2 832 €
05/08/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €
20/07/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 333 500 €2 647 €/m² 2 647 €
01/07/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
11/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 273 090 €2 968 €/m² 2 968 €
28/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €
30/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 000 €2 986 €/m² 2 986 €
26/08/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 264 € 3 931 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GENERAL MANGIN 88 m² 268 136 € 3 047 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
31 RUE GENERAL MANGIN 60 m² 183 180 € 3 053 €
31 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 271 890 € 2 862 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 128 018 € 2 783 €
31 RUE GENERAL MANGIN 46 m² 144 992 € 3 152 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 97 005 € 3 345 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 57 392 € 3 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 619 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 125 m² à 354 000 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Oui : 2 832 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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