France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 11

11 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 57 400 € (3 376 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3800021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue General Mangin, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 353 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Grenoble2 502 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS101

Dernière vente : 3 376 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 4 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 400 €3 376 €/m² 3 376 €

28/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 140 €3 488 €/m² 3 488 €

04/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 300 €3 631 €/m² 3 631 €

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 610 €3 288 €/m² 3 288 €

20/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

04/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 130 €3 177 €/m² 3 177 €

20/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

21/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

04/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €

09/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

23/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 470 €3 430 €/m² 3 430 €

03/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

26/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

07/04/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 800 €3 871 €/m² 3 871 €

05/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 500 €3 397 €/m² 3 397 €

24/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 800 €3 871 €/m² 3 871 €

11/01/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

26/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

25/11/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 100 €3 124 €/m² 3 124 €

08/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 500 €3 534 €/m² 3 534 €

03/09/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/08/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 400 €3 318 €/m² 3 318 €

19/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 090 €3 486 €/m² 3 486 €

29/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 160 €3 661 €/m² 3 661 €

26/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 600 €3 814 €/m² 3 814 €

16/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

06/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 500 €3 155 €/m² 3 155 €

20/12/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 750 €3 456 €/m² 3 456 €

12/04/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 850 €3 638 €/m² 3 638 €

05/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 055 €3 036 €/m² 3 036 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

06/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 710 €3 024 €/m² 3 024 €

13/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 500 €4 382 €/m² 4 382 €

10/03/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 000 €2 313 €/m² 2 313 €

04/11/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

03/06/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 800 €2 914 €/m² 2 914 €

11/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

27/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

07/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue General Mangin, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−24 %2 116 €/m²Appt 75 m² · 27 ventes · 2024 n° 9+2 %2 833 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 353 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 21+4 %2 900 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2023 n° 23+7 %2 968 €/m²Appt 125 m² · 7 ventes · 2023 n° 25+0 %2 794 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+21 %3 353 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026 n° 31+3 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026

RUE GENERAL MANGINMÉDIANE DE LA RUE 2 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−7 %2 580 €/m²Appt 142 m² · 14 ventes · 2026 n° 24−11 %2 479 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 26−29 %1 985 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−10 %2 499 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−17 %2 310 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue General Mangin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 042 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 376 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GENERAL MANGIN 64 m² 204 992 € 3 203 €

21 RUE GENERAL MANGIN 48 m² 50 016 € 1 042 €

21 RUE GENERAL MANGIN 47 m² 165 017 € 3 511 €

21 RUE GENERAL MANGIN 64 m² 185 024 € 2 891 €

24 RUE LE BRIX 30 m² 96 510 € 3 217 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 82 994 € 2 441 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 70 006 € 2 059 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 102 714 € 3 021 €

24 RUE LE BRIX 32 m² 85 504 € 2 672 €

24 RUE LE BRIX 44 m² 102 256 € 2 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Mangin

Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Mangin ↗

Reyniès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-3 %

Voir Reyniès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

220 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 17 m² à 57 400 €, soit 3 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Oui : 3 376 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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