France › Grenoble › Rue Duploye › n° 21

21 Rue Duploye, Grenoble

Vendu 68 469 € (692 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 3 057 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

692 €▼ −72 %

Appartement 99 m² vendu, 4 pièces · 21/06/2024

vs la rue : 2 464 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 464 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 423 € à 3 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 500 €

Grenoble · 35 610 ventes depuis 2014

cette adresse : −72 %

LE BÂTI

1958

5 niveaux · 13 logements

parcelle DM0049 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Duploye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 692 € À 3 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 68 469 €692 €/m² 692 €

24/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

10/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

20/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

16/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 810 €2 340 €/m² 2 340 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

15/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 230 690 €2 330 €/m² 2 330 €

09/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

22/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Duploye, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+62 %3 998 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 330 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 23−20 %1 972 €/m²Appt 48 m² · 27 ventes · 2024 n° 25−11 %2 184 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

RUE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 464 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %2 619 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−87 %332 €/m²Appt 240 m² · 5 ventes · 2022 n° 10+11 %2 742 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2024 n° 12−7 %2 288 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 074 € 4 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 224 775 € 2 997 €

10 RUE DUPLOYE 49 m² 127 988 € 2 612 €

10 RUE DUPLOYE 30 m² 50 010 € 1 667 €

10 RUE DUPLOYE 45 m² 140 985 € 3 133 €

10 RUE DUPLOYE 22 m² 90 992 € 4 136 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 169 979 € 2 537 €

10 RUE DUPLOYE 67 m² 262 372 € 3 916 €

25 RUE DUPLOYE 76 m² 165 984 € 2 184 €

23 RUE DUPLOYE 68 m² 173 876 € 2 557 €

7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 174 975 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Duployé ↗23 ventes 2 476 € ▼ −11 %

Foch Ouest ↗717 ventes 2 394 € ▼ −8 %

Grenoble ↗38 960 ventes 2 564 € ▼ −14 %

Isère ↗230 255 ventes 2 613 € ▼ −16 %

Rue Duployé

Fourchette courante1 864 – 2 827 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Duployé ↗

Foch Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune31ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch Ouest ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut7.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : appartement de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,5 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

16,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Duploye à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Duploye a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 99 m² à 68 469 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duploye ?

Non : 692 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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