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France › Grenoble › Foch Ouest › Rue Duploye › n° 25

25 Rue Duploye, Grenoble

Vendu 166 000 € (2 184 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3810011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 184 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Duploye2 464 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Foch Ouest2 394 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 573 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 060 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 184 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Duploye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Duploye, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+62 %3 998 €/m²Maison 144 m² · vendu 2020n° 21−5 %2 335 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2024n° 23−20 %1 972 €/m²Appt 48 m² · 27 ventes · 2024
n° 25VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DUPLOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %2 619 €/m²Appt 26 m² · 17 ventes · 2025n° 8−87 %332 €/m²Appt 240 m² · 5 ventes · 2022n° 10+11 %2 742 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2024n° 12−7 %2 288 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 4 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 224 775 € 2 997 €
7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 174 975 € 2 333 €
7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 189 975 € 2 533 €
23 RUE DUPLOYE 64 m² 120 000 € 1 875 €
9 RUE GENERAL MANGIN 87 m² 270 483 € 3 109 €
9 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 229 050 € 3 054 €
23 RUE DUPLOYE 68 m² 173 876 € 2 557 €
23 RUE DUPLOYE 48 m² 85 920 € 1 790 €
23 RUE DUPLOYE 27 m² 28 998 € 1 074 €
26 RUE LE BRIX 70 m² 115 990 € 1 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duployé
Fourchette courante1 864 – 2 827 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duployé ↗
Foch Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune31ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Foch Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Duploye74 ventes depuis 2014 · 2 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest717 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Duploye à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Duploye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 76 m² à 166 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duploye ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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