France › Grenoble › Foch Ouest › Rue le Brix › n° 22

22 Rue le Brix, Grenoble

Vendu 67 160 € (2 099 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 219 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue le Brix2 544 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Foch Ouest2 394 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 521 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 994 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 099 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue le Brix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 160 €2 099 €/m² 2 099 €

14/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 200 €1 350 €/m² 1 350 €

04/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

27/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

12/09/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 300 €2 416 €/m² 2 416 €

28/11/2022 n° 22 · Appartement 28/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 500 €2 403 €/m² 2 403 €

23/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 500 €2 790 €/m² 2 790 €

10/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

05/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/11/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

28/04/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

03/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

03/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 100 €2 390 €/m² 2 390 €

01/03/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 600 €2 019 €/m² 2 019 €

16/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €

23/04/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 500 €1 629 €/m² 1 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue le Brix, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %3 321 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−21 %2 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

RUE LE BRIXMÉDIANE DE LA RUE 2 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 126 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 4−34 %1 679 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−22 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2023 n° 12+46 %3 722 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI2 219 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 24−5 %2 426 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025 n° 26−5 %2 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 074 € 3 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 099 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE LE BRIX 32 m² 85 504 € 2 672 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 70 006 € 2 059 €

24 RUE LE BRIX 30 m² 96 510 € 3 217 €

24 RUE LE BRIX 46 m² 116 978 € 2 543 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 102 714 € 3 021 €

24 RUE LE BRIX 34 m² 82 994 € 2 441 €

21 RUE DUPLOYE 38 m² 129 010 € 3 395 €

7 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 224 775 € 2 997 €

23 RUE DUPLOYE 68 m² 173 876 € 2 557 €

9 RUE GENERAL MANGIN 58 m² 98 020 € 1 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Le Brix

Fourchette courante2 076 – 2 673 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Foch Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune31ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-5 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue le Brix78 ventes depuis 2014 · 2 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Ouest717 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue le Brix à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue le Brix a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 32 m² à 67 160 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Brix ?

Non : 2 099 €/m² contre 2 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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