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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 31

31 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 180 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 380008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue General Mangin, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 875 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 463 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0179 + EN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 477 € À 3 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €
07/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 200 €3 053 €/m² 3 053 €
11/01/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 271 850 €2 862 €/m² 2 862 €
26/09/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 268 150 €3 047 €/m² 3 047 €
09/11/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
04/06/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €
16/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 400 €2 507 €/m² 2 507 €
06/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 600 €2 993 €/m² 2 993 €
03/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €
07/08/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 265 000 €2 477 €/m² 2 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 3 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 215 080 € 2 264 €
33 RUE GENERAL MANGIN 118 m² 393 058 € 3 331 €
37 RUE GENERAL MANGIN 63 m² 175 014 € 2 778 €
37 RUE GENERAL MANGIN 63 m² 167 013 € 2 651 €
37 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 268 090 € 2 822 €
37 RUE GENERAL MANGIN 95 m² 235 030 € 2 474 €
35 RUE GENERAL MANGIN 75 m² 210 000 € 2 800 €
33 RUE GENERAL MANGIN 68 m² 209 984 € 3 088 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 60 m² à 180 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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