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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 28

28 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 117 000 € (1 721 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 499 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue General Mangin2 781 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 507 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX16
LOGEMENTS154
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 500 €2 199 €/m² 2 199 €
08/01/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
20/11/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
03/07/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
30/06/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 895 €1 131 €/m² 1 131 €
11/06/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/08/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
04/03/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 150 €2 635 €/m² 2 635 €
01/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 900 €2 499 €/m² 2 499 €
24/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 350 € 3 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 97 005 € 3 345 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 105 299 € 3 631 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 101 152 € 3 488 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 64 005 € 3 765 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 63 002 € 3 706 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 93 003 € 3 207 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 999 € 3 931 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 57 392 € 3 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue General Mangin200 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 68 m² à 117 000 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 1 721 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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