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France › Grenoble › Reyniès › Rue General Mangin › n° 21

21 Rue General Mangin, Grenoble

Vendu 50 000 € (1 042 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3800063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 891 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue General Mangin2 783 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Reyniès2 435 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grenoble2 480 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue General Mangin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 3 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
27/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
31/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
18/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 730 €2 532 €/m² 2 532 €
15/03/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 264 500 €2 814 €/m² 2 814 €
11/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 600 €2 991 €/m² 2 991 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 200 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 264 € 3 931 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 999 € 3 931 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 57 392 € 3 376 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 105 299 € 3 631 €
11 RUE GENERAL MANGIN 17 m² 64 005 € 3 765 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 93 003 € 3 207 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 113 013 € 3 897 €
11 RUE GENERAL MANGIN 16 m² 52 608 € 3 288 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 99 470 € 3 430 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 92 133 € 3 177 €
11 RUE GENERAL MANGIN 29 m² 101 152 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 3 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Mangin
Fourchette courante2 194 – 2 859 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Mangin ↗
Reyniès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Reyniès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue General Mangin171 ventes depuis 2014 · 2 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès450 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue General Mangin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue General Mangin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 48 m² à 50 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Mangin ?

Non : 1 042 €/m² contre 2 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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